现房定义公式举例及优劣PPT
定义现房，通常指的是已经建设完成，可以立即交付使用的房屋。相对于期房（预售房），现房具有更明确的物理形态和更短的交付周期。公式举例现房 = 已竣工房屋 +...
定义现房，通常指的是已经建设完成，可以立即交付使用的房屋。相对于期房（预售房），现房具有更明确的物理形态和更短的交付周期。公式举例现房 = 已竣工房屋 + 完整产权 + 立即交付能力在这个公式中：“已竣工房屋”指的是房屋已经按照规划和设计完成建设通过相关部门的验收，并具备使用条件的房屋“完整产权”指的是房屋具有清晰的产权归属没有产权纠纷或法律限制，买家可以自由地买卖、租赁或抵押“立即交付能力”指的是开发商或卖家能够在短时间内将房屋交付给买家买家无需长时间等待优点风险较低现房已经建设完成，买家可以实地考察房屋的质量和周边环境，避免了期房可能存在的烂尾、延期交付等风险交付迅速相对于期房，现房通常可以更快地交付，买家可以更快地入住或使用配套完善现房周边的配套设施通常已经建设完成，如交通、商业、教育等，买家可以享受到更完善的生活配套缺点选择范围有限由于现房是已经建设完成的房屋，其数量和种类通常受到土地供应和城市规划的限制，买家的选择范围可能相对较小价格较高相对于期房，现房的价格通常更高，因为买家需要支付已经发生的建设成本和相关税费个性化定制受限现房通常是按照开发商的设计和建设标准建造的，买家在房屋设计和装修方面的个性化定制空间相对较小总之，现房作为一种房屋交易形式，具有其独特的优点和缺点。对于买家来说，选择现房还是期房，需要根据自身的需求和实际情况进行综合考虑。
