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方大集团投资性房地产公允价值模式计量的动因方大集团选择投资性房地产公允价值模式计量的动因主要有以下几点：1. 反映真实价值公允价值计量能够更准确地反映投资...

方大集团投资性房地产公允价值模式计量的动因方大集团选择投资性房地产公允价值模式计量的动因主要有以下几点：1. 反映真实价值公允价值计量能够更准确地反映投资性房地产的当前市场价值，从而为公司管理层和投资者提供更可靠的信息。这有助于决策者做出更明智的决策。2. 适应市场变化随着市场环境的变化，投资性房地产的价值也会发生波动。采用公允价值计量能够更好地捕捉这些变化，使公司的财务报表更加贴近实际。3. 满足投资者需求越来越多的投资者开始关注公司的公允价值信息。采用公允价值计量有助于满足这些投资者的需求，提高公司的透明度和市场竞争力。4. 风险管理公允价值计量有助于公司更好地管理风险，尤其是在市场波动较大时。通过对投资性房地产价值的实时监控，公司可以及时调整策略，降低潜在风险。方大集团投资性房地产公允价值模式计量的应用结果方大集团采用投资性房地产公允价值模式计量后，取得了以下应用结果：1. 财务报表更加透明公允价值计量使得公司的财务报表更加透明，为投资者提供了更详细、更准确的投资性房地产价值信息。2. 决策依据更加充分基于公允价值的财务报表为公司的管理层提供了更充分的决策依据，有助于制定更符合市场实际情况的战略和计划。3. 市场竞争力提升通过采用公允价值计量，方大集团提高了自身的市场竞争力，吸引了更多关注公允价值信息的投资者。4. 风险管理水平提高公允价值计量使得公司能够更准确地评估和管理投资性房地产相关的风险，提高了整体的风险管理水平。方大集团投资性房地产公允价值模式计量存在的问题尽管方大集团采用投资性房地产公允价值模式计量取得了一定的应用结果，但仍存在以下问题：1. 公允价值确定的难度确定投资性房地产的公允价值可能存在一定的难度，尤其是在市场环境不稳定或缺乏足够的市场数据时。这可能导致公允价值计量的准确性受到影响。2. 估值成本较高采用公允价值计量需要对投资性房地产进行定期估值，这可能会增加公司的成本。同时，估值过程也可能受到人为因素的影响，导致估值结果的不准确。3. 对会计人员素质的要求较高公允价值计量需要会计人员具备较高的专业素质和判断能力。如果会计人员的素质不足，可能会导致公允价值计量的失误或偏差。4. 对市场环境的依赖性较强公允价值计量结果受到市场环境的影响较大。如果市场环境发生剧烈变化，可能会导致公允价值计量的结果出现大幅波动，从而影响公司的财务状况和经营成果。综上所述，方大集团采用投资性房地产公允价值模式计量具有一定的动因和应用结果，但也存在一些问题需要解决。在未来的发展中，方大集团应继续完善公允价值计量体系，提高会计人员的专业素质，加强风险管理，以更好地适应市场变化和投资者需求。