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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现就我国目前的房产税纳税实务作如下介绍。纳税义务人房产税的纳...

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现就我国目前的房产税纳税实务作如下介绍。纳税义务人房产税的纳税义务人包括：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税等。征税对象和范围房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物（如阁楼、棚屋顶、下水道、烟囱等）不征房产税。计税依据房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。从价计征《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这是因为房屋出租时，出租者通常收取一定数量的租金。这种收入是房屋产权转移给承租者使用所获得的报酬。因此，以租金收入为计税依据是合理的从租计征对房屋出租不论是个人还是单位，由所在地税务机关按租金收入征收房产税。这是对房屋出租这一特定事项的一种规定税率从价计征按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算，其税率1.2%从租计征按房产出租的租金收入计算，其税率12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算从价计征的计算公式应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%从租计征的计算公式应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间与期限纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起；自行新建房屋用于生产经营的，从建成之次月起；委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起；对外出租的房屋，其出租收入自承租方付款或签定合同之月起纳税期限按年征收、分期缴纳。对于企业来说，按月缴纳比较常见；对于个人来说，按季缴纳比较常见。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定纳税地点房产税由房产所在地的税务机关征收。企业应向生产经营地税务机关申报纳税；个人应向房产坐落地税务机关申报纳税。具体请按照当地税务机关的规定执行以上就是关于房产税的一些纳税实务内容。在实际操作中，还需要根据具体的法律法规和政策进行相应的调整和操作。